San Jose, en Californie, est la région métropolitaine américaine la plus chère à acheter une maison pour la deuxième année consécutive.
Avec un prix médian des maisons dépassant 1,6 million de dollars par rapport à mai 2025, la Silicon Valley City continue de diriger les États-Unis en frais immobiliers élevés, selon un Rapport récent De SmartAsset, une entreprise de technologie financière. Le rapport a analysé les données de Zillow sur le logement unique, les condos et les coopératives dans 100 des plus grandes zones métropolitaines du pays en 2020, 2024 et 2025.
La Californie abrite les cinq marchés les plus chers après le prix de vente médian en 2025, a trouvé SmartAsset.
“La Californie a cette très belle intersection entre une économie vraiment très productive, et aussi une beauté naturelle qui permet un style de vie vraiment agréable pour de nombreuses personnes”, explique Jaclyn DeJohn, directrice de l’analyse économique chez SmartAsset. Le «style de vie confortable» est une fonctionnalité importante pour les acheteurs, ajoute-t-elle.
Avec des emplois technologiques bien rémunérés et la proximité de la plage, San Jose est un aimant de première classe et de plus en plus, explique Dejohn. Les coûts médians de la ville ont augmenté de 1,63% depuis mai 2024, selon le SmartAsset.
Voici les prix médians dans la maison des 10 marchés de logement les plus chers pour 2025, selon SmartAsset.
1. San Jose, Californie
- Prix médian de la maison, 2025: 1 626 041 $
- Augmenter depuis 2024: 1,63%
- Augmenter depuis 2020: 38,09%
2e San Francisco
- Prix médian de la maison, 2025: 1,181,211 $
- Augmentation depuis 2024: -2,38%
- Augmentation depuis 2020: 32,72%
3e Los Angeles
- Prix médian de la maison, 2025: 975 475 $
- Augmentation depuis 2024: 0,56%
- Augmentation depuis 2020: 51,24%
4. San Diego
- Prix médian de la maison, 2025: 894 777 $
- Augmentation depuis 2024: -0,58%
- Augmentation depuis 2020: 54,67%
5. Oxnard, Californie
- Prix médian de la maison, 2025: 880 544 $
- Augmentation depuis 2024: 4,83%
- Augmentation depuis 2020: 44,95%
6. Seattle
- Prix médian de la maison, 2025: 727 919 $
- Augmentation depuis 2024: -2,29%
- Augmentation depuis 2020: 47,65%
7. Honolulu
- Prix médian de la maison, 2025: 724 470 $
- Augmentation depuis 2024: 18,68%
- Augmentation depuis 2020: 21,27%
8. Boston
- Prix médian de la maison, 2025: 723 079 $
- Augmentation depuis 2024: 5,56%
- Augmentation depuis 2020: 52,15%
9. Bridgeport, Connecticut
- Prix médian de la maison, 2025: 662 866 $
- Augmentation depuis 2024: 12,35%
- Augmentation depuis 2020: 54,15%
10. New York
- Prix médian de la maison, 2025: 651 474 $
- Augmentation depuis 2024: 5,08%
- Augmentation depuis 2020: 53,29%
Trop d’acheteurs, pas assez de maison
De nombreux facteurs augmentent les prix des logements aux États-Unis, mais sur les marchés les plus chers du pays, il se résume principalement à une forte demande et à une offre limitée, explique Dejohn, en particulier dans les villes avec des marchés professionnels robustes et des manteaux de style de vie attrayants.
Avec autant d’acheteurs d’espoir en compétition pour les maisons, les constructeurs de maisons ont du mal à suivre, explique DeJohn. Les restrictions de zonage, les limitations géographiques et les retards dans la construction rendent plus difficile la construction de logements suffisants, dit-elle.
Prenez Honolulu, le septième marché du logement le plus cher aux États-Unis, par exemple. Parce qu’il se trouve sur une île, l’accessibilité limitée des sols empêche le développement de la maison. Mais être entouré de plages et de mer est également une frange de style de vie qui fait appel aux acheteurs.
Cette combinaison de rareté et de désir se raidit la concurrence et augmente les prix, explique DeJohn. À partir de mai 2025, le prix médian avec domicile à Honolulu est de 724 470 $, selon SmartAsset – 18,68% plus élevé que le prix de vente médian en 2024.
Ces prix en hausse ne sont pas seulement une tendance du marché – les transformateurs qui peuvent réellement se permettre d’acheter une maison en ce moment, explique DeJohn.
En particulier au milieu de défis financiers tels que Les marchés de l’emploi serrés et la hausse des frais de subsistance, les prix abordables deviennent un plus grand obstacle pour de nombreux acheteurs qu’elle veut être, dit-elle, poussant beaucoup à rester loué plus longtemps qu’ils ne le feraient.
“Si ces marchés du logement continuent de devenir plus chers pour les taux qui dépassent les employés ou les prix des revenus et de l’épargne des personnes … il peut manger plus de vos revenus et rendre les choses plus difficiles à économiser”, explique Dejohn. “Tout le paiement nécessaire pour se qualifier pour acheter une maison augmente.”
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