Changer le capital des maisons pour les 50 États au cours des 5 dernières années

Les propriétaires de Virginie-Occidentale ont gagné plus de capitaux domestiques au cours des cinq dernières années que partout ailleurs dans le pays.

Capital de la maison – la différence entre ce que vaut votre maison et ce que vous le devez toujours – a augmenté de 450% depuis 2020 à Mountain State, Selon une nouvelle analyse Bankrat.

Bien que les capitaux propres ne soient pas des dépenses en espèces à moins que vous ne vendiez ou que vous empruntiez contre lui, un profit ajoute toujours à la valeur nette du propriétaire. La valeur supplémentaire peut faciliter la qualification pour un prêt immobilier ou une ligne de crédit, des espèces gratuites pour les rénovations et, si vous vendez, ajoutez plus d’argent pour la retraite.

Cela peut également être un coup de pouce financier important, étant donné que le logement est la plus grande proportion de richesses des ménages pour la plupart des Américains, Selon les données de la Réserve fédérale de New York.

Le taux bancaire a comparé la valeur des maisons typiques de Zillow avec les soldes hypothécaires moyens de Experian pour les emprunteurs actifs dans les 50 États d’ici le début de 2020 et le début de 2025 pour mesurer le changement. Dans l’expression de Zillow, le «généralement» reflète la valeur d’un domicile à mi-parcours dans le tiers moyen du marché plutôt qu’une moyenne simple ou un prix de vente médian.

Voici les cinq États où le capital domestique moyen a augmenté le plus depuis 2020, en pourcentage:

• Virginie-Occidentale: 450%
• Oklahola: 431%
• Connecticut: 297%
• Kansas: 234%
• Illinois: 217%

La Virginie-Occidentale a depuis longtemps certaines des maisons les plus abordables du pays, mais avec les prix des logements américains qui ont augmenté depuis la pandémie Covid-19, le prix de vente médian de l’État est passé de 122196 $ en mars 2020 à 175 176 $ en mars 2025 à une augmentation de 43%, augmentation, augmentation, augmentation, Selon Zillow.

Beaucoup de ces propriétaires ont verrouillé de faibles taux de priorité fixe de 30 ans avant de tripler ces dernières années, ce qui a encore augmenté les gains de capitaux propres. Cela dit, ce n’est que 35 931 $, l’une des quantités les plus basses de tous les États.

La même tendance émerge sur le reste des cinq principaux états de croissance des actions, y compris les marchés à faible coût tels que l’Oklahoma et le Kansas. La hausse des prix combinée à de faibles taux de priorité a donné lieu à de gros gains pour de nombreux propriétaires dans ces États.

En revanche, le seul état d’équité négatif de la Louisiane est à -22%. La baisse des prix des logements, les risques climatiques et les frais d’assurance croissants devraient stimuler l’automne, a déclaré Banklate.

Plus généralement, les propriétaires du Sud et du Midwest ont connu la croissance des capitaux domestiques le plus en moyenne au cours des cinq dernières années, tandis que les propriétaires de l’Ouest ont vu en moyenne. Nationwide est le montant moyen du logement en 2025 112 430 $ – une augmentation de 142% par rapport à 2020.

Ici, la croissance moyenne moyenne de chaque État américain depuis 2020 a été montrée à la fois en pourcentage d’augmentation et au montant actuel en dollars, trié par ordre alphabétique.

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